分享我的看法，純粹分享，別無他意。
1）80%以上的股票散戶都虧錢
每個人都知道，80%以上的散戶投資股票都是輸家，那麼我憑什麼認為我會比其他散戶更出色？我並不是說股票不好，只是我選擇不買，我自問不是頂尖的20%
2）在股票市場中，對手太強大
在股票市場，散戶得直接對壘投資機構，甚至外資，就好像我叫你跟李宗偉打羽球一樣，毫無勝算，他們擁有專業的團隊研究，比你更快獲得準確消息，甚至控制媒體，我個人沒興趣與李宗偉過招。
3）股價可輕易被扭曲
在股票市場裡沒有供需法則，石頭可以被說成黃金，而股票市場獲利的方法有兩個，1）低買高賣， 2）高買更高賣。總括來說，只要以後能以更高價賣出去就好了，誰理它是石頭或黃金。而大馬股市只要首相的兒子入股，公司的股價就會乘坐河馬飛上天。
4）股價可以被炒作，股息不能
在房地產裡有這麼一句話：“房價可以被炒作，租金不能”，套用這句話，“股價可以被炒作，股息不能” ，有些公司的pe已經是40-50倍（注意這是pe,不是dy) 有些甚至沒有pe（因為虧錢）但是股價還是可以繼續飛天，而產托平均dy大約是6%,套用72法則，12年就可double，卻不見任何產托飛天。
5）72法則（股息再投資）
72法則說的是如果你把投資回報持續投入相同回報巴仙率的投資，用72除以投資回報的巴仙率，就可以得到double所需的時間，例子：6%的回酬需要12年的時間double, 24年就可獲得4倍的回報，36年8倍，況且我的回報高於6%,在復利下reit的回報還是很可觀的，不信請看： 固定買入REITs回酬計算
6）產托抗跌
你有看過經濟風暴時shopping center的人潮減少嗎？還是病人不去醫院就醫？？產托的價值不止在於“攻”，還能“守”，所以往往產托股被推薦為“防守股”
7）產托透明
產托有明文規定manager fee/trustee fee的收費，而股票的director則可以“隨便”收取任何數目的director fee，而產托也有明文規定大部分的收入得distribute to unitholder, 公司director 不容易A錢。
8）與公司同樣立場
通過產托，散戶可以與公司站在同樣立場。從各產托的年報可以看到許多成立產托的母公司持有很高比例的股權，例如：pavreit, igbreit, ytlreit的母公司都持有超過50%的股權，這意味著母公司很“在乎”產托下的產業。而由於產托的透明性，母公司別無他法唯有盡力提高DPU (distribution per unit)以增加收入, 而散戶可從中受惠。很多股票的shareholder和 director的立場是相對的，公司不賺錢但director領高薪。
以上種種really純粹分享，別無他意, 如有冒犯，小弟在此先行道歉, 再次重申，我沒有說股票不好，只是我沒有買。
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谢谢分享，不过不太认同。。
回覆刪除天兄不认同那里一项？可以分享吗？
刪除谢谢！
1）80%亏钱，这个或许是专家计算出来的数据，我不敢置评，不过其实即使是那80%人，我相信他们转成投资产托，也不会成功，因为他们亏的原因不是投资品种，而是投资心态。。
回覆刪除2）股票市场对手强，对垒外资或机构，产托市场对手还不是这群人，有分别吗～。～
3）产托价格也可以被扭曲嘛，只是本地还没发生大幅度扭曲罢了。
5）股票也可以再投资嘛，为什么唯独产托～。～
6）产托一点都不抗跌，08年跌了50%，13年跌了30%，股票价格还高高在上呢。。
7）股票收夸张director fee，股东可以不批的，不过还是有这个风险。。
8）母公司也能透过产托，吃小股东的钱，透过组成管理层经营产托，然后高价向母公司买产业，或者纯粹利用产托小股东的利益，租回给母公司的租金每年只调账1%。。等等
一点小小意见，希望版主不会生气～。～
沒問題，謝謝你表達你的看法，就好像我說的，我沒說股票不好，只是我不是20%的精英，所以我不玩capital gain，小弟我絕對是“冷眼”大叔的royal supporter：
刪除針對天兄的回复，我的小小的回复：
1）如果你以收股息的方式投資產托，虧錢的機會小
2）股票市會面對炒家，難道炒家會target一年6-7% return的產托嗎？
3）产托价格當然可以被扭曲，就像我說的，炒家沒必要扭曲產托，至少現在沒有。
6）產托抗跌的是業績，金融風暴時，產托的業績影響比較少，so dividend payout沒什麼差別，看08-09年的record
7）除非完所有的小股東去AGM反對
8）以天兄的經驗難道不認同bursa有很多吃人的公司嗎？
希望天兄不介意，大家交流交流。
據我所知天兄的大將軍也是產托股，希望我的言論沒有冒犯你 ：）
当然不介意，我也很喜欢理性的讨论嘛～。～
刪除［8個你需要投資產托而不是股票的理由］
1）如果你以收股息的方式投資產托，虧錢的機會小
1）如果你以收股息的方式投資股票，虧錢的機會也是小
所以分别在。。？
2）炒家嘛，跟外资和公积金比起来，规模实在是小得可怜，如果外资和公积金是limchongwei，那么炒家只能是wei chong lim，谁来的？就是小到没听过～。～
3）klccreit
6)股票业绩也蛮抗跌嘛，最少13年产托股价跌业绩不跌，股票业绩和股价都涨。
翻查历史，不是所有股票业绩都跌，再翻查历史也不是所有产托业绩都不跌，看twrreit和amfirst和uoareit等等就好，业绩好像并没有抗跌呢，所以分别在。。？
8）当然认同，所以分别在于。。？
其实你整篇文都有很多重点是很好，只是我最不认同是硬要把产托和股票分割，而这篇文章主要是写《需要投資產托而不是股票的理由》，所以我看不到分别罢了，因为在我看来，产托跟股票最少相似度高达80%。。
把整篇文章和标题稍微修改为 “在股票以外，投资产托的8个理由” 可能会更好
刪除搞了半天現在才發現天兄不認同的理由是“我最不认同是硬要把产托和股票分割”， 那麼這是我們對股票與產托認知的不同，在我看來產托與股票是不一樣的投資工具。
刪除我們的討論不會有結果，我們一直以不同時間點的歷史數據切入，太多爭議性空間。
謝謝天兄指教，得空再進來坐坐，別的主題再聊，最重要的是no hard feeeling bro :)
哈哈，大家理性讨论罢了嘛～。～
刪除其实整篇是写得很好，最大问题只是标题罢了啦～。～
因为有母子的关系，还是不选双威产托为好，以免被吃到傻傻。。。
刪除产托和股票一样,都需在对的时候买入,不然买高了,就要补钱来拉低。
回覆刪除每个产托都有适当的买入价吧。比如sunreitt现在的价1.44就觉得不适合买。等下跌到1.22呢。还是等到接近1.25时才买入。
謝謝你的建議
刪除