2015年1月8日 星期四

值得withdraw EPF嗎?

 早些日子我分享了“如何withdraw epf acc2繳付房貸” 接著就有許多類似以下的言論衝著我來:
“EPF給予6%的利息,你竟然為了4.XX%的房貸利息而withdraw,不是虧錢嗎”
“EPF是用來養老,不是atm”
以上言論當然沒有錯,可是我有兩個反駁點。

第一,如果你從現金流的角度出發,withdraw epf是絕對合理的。首先,錢也有價格(price tag) 錢的價格是“利息” ,看看銀行的操作,它用FD的利息向你“買錢”,再用貸款的利息把錢“賣”出去,利息就是錢的價格。銀行一般上視乎貸款類型而設定利息,房貸大約4%, 個人貸款10%,信用卡18%,現在通過withdraw epf acc 2,你可以僅僅的5-6%利息損失獲得一筆資金而且不需要歸還,這划算的很。

第二,機會的把握,如果今天發生經濟風暴,maybank跌至RM2或者房產大跌30%,可是你沒現金買入,我想你可能會後悔一輩子。並不是說今天withdraw epf,就必須馬上進行投資,把它放在FD,一年才虧1-2% 可是你身邊的子彈多了等機會來臨。帶魚餌去釣魚不一定有收穫,但沒帶魚餌就一定沒收穫。沒錢談什麼投資?投資的第一要點就是你要有錢投資啊!!

也有許多人質疑把EPF拿出來投資股票風險很高,uncle jim想補充EPF被譽為“bursa最大股東” 就算你沒把EPF拿出來投資,EPF也是把你的血汗錢投資於你認為“風險很高”的股市,暴露在一樣的風險。

至於“EPF供未來退休”的說辭,我認為這是政府說的“鬼話”,20-30年後你的血汗錢都不懂為他們賺了多少番了,再說,如果現在你沒把握管理epf account 2那一丁點的錢,難道20-30年後,你有把握管理一大筆EPF退休金嗎?

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17 則留言:

  1. jim 兄说得真好!

    帶魚餌去釣魚不一定有收穫,但沒帶魚餌就一定沒收穫。沒錢談什麼投資?投資的第一要點就是你要有錢投資啊!!(这句highlighted后要放到最大!)

    不说通膨,就说守着区区5-6%而错过的机会成本,就不得了了。

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  2. 新加坡的HDB房贷都是CPF(新加坡的EPF) 直接扣的,以后HDB 就是你的资产,平时手上也有CASH 可以做很多事. (交通完善,可以选择不买车,又不必不供车)从而消费能力增强,其他经济也跟着带动。

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  3. Bank房貸大約4% - 这不一定。。4% 只是一个统计表。。actually house loan or bank loan is a compound interest.... if count properly.. the interest will become 7-8%... clear debt first... or use the cash as turnover and try to get 10-15% ROI yearly.. if not you will regret when retire. I total agree that cash flow is important

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  4. 在有鱼钓的时候把还没mature的FD拿出来也会有penalty吧。到时哪里止 -1~2%那么少?
    除非你的投资回报率可以高过损失的利息把。

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    1. 如果你的鱼小条至低于6%,我想你也不会拿FD出来投资吧...

      再说,熊市不是一两天的事,是数个月哦...

      2cent opinion,thanks

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  5. 經濟風暴,现金就是王道。。。

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    1. 没错,很久不见k兄,近来可好?

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    2. 还好^0^ , 就最近是工作比较忙,回到家都夜了所以少上网。

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  6. 帶魚餌去釣魚不一定有收穫,但沒帶魚餌就一定沒收穫。沒錢談什麼投資?投資的第一要點就是你要有錢投資啊!!
    这句太有意思了

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  7. 您好, 您的很多文章让我获益不浅。想请问您以下:-

    1。 如何从epf拿出钱做房贷 ?
    2。拿出来后,钱是进自己的银行户口,还是epf 会直接进给发展商?

    我当然是希望直接进我银行户口啦 。 哈哈。

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    1. 請參考:http://www.malaysiareit.com/2014/07/housig-loan-withdraw-epf-account-2-cash.html

      謝謝

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  8. 谢谢你,对我有很大的帮助。

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