cmmt 购入tropicana city mall

photo credited to www.tropicanacorp.com.my

cmmt(5180, REITs)于26jan2015以RM540mil，向Tropicana city sdn bhd 购入产业，购入的产业包括：

1）tropicana city mall -

• 4层retail mall以及4层的car park
• 净出租面积448,248 sq ft
• up to date occupancy rate 89%
• freehold

2）ttropicana city office tower -

• 12层的办公室
• 净出租面积为101,246 sq ft
• up to date occupancy rate 100%
• freehold

cmmt的此次收购并不包括the tropics，也就是tropicana city mall上面的residential condo. 根据报告所说，cmmt主要是看中tropicana city mall位于策略性低点 - LDP highway与sprint highway的交叉口，顾客可以轻易到达，并且tropicana city mall主打中产阶级消费群，附近的住宅区可以提供稳定的客源。此外，30%的租客将在2015年约满，15%的租客将于2016年约满，cmmt将从中寻求调涨租金，以争取更佳的投资回筹。

此项收购预计将于2015年第三季度完成。唯cmmt还未敲定如何集资，可能通过贷款或发行新unit(或两者兼施)完成，如果通过贷款，cmmt的gearing将从28%提高至39%。如果cmmt通过发行新unit集资，则NAV和股东股权将被稀化。

cmmt预计购入tropicana city mall 后，distribution income 将会被提高。

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