中國報報導：
*藍色的字為中國報報導
（吉隆坡9日訊）儘管國行昨日宣布維持隔夜官方利率（OPR）在3%，卻暗示升息日子將近；券商認為，國行最快可能會在今年9月升息，上調25個基點。
根據聯昌證券研究報告，國行強烈暗示即將升息，因高平均通脹和財政失衡現象日益加劇。因此，該行認為國行最早會在今年9月調升個基點，今年年底利率目標為3.25%。
“我們預計國行在下半年會上調介于25個基點至50個基點，因今年還有3次貨幣政策會議，分別落在7月9日至10日、9月17日至18日，及11月5日至6日。”
該行指出，財政失衡主要因長期處在負實際利率狀況所帶來的風險，這可能會造成的風險包括形成資產泡沫、錯誤定價風險和財政資源分配不當，及外資狂拋售我國債券。截至今年3月，外資持有我國政府債券已從去年5月的49.5%，跌至44.1%。
說一些不關產托的個人看法,我覺得國行時至今日升息來降低通膨根本就太慢了,通膨早已形成,,銀行早已經在你升息前就緊縮貸款, 那麼為什麼不在通膨前升息??哦.....很可能是因為很多朋黨的DIBS project還沒有完成啦,升息的話他們埋很"jia lat", 試想想1000unit,賣着500k的DIBS房產, 升息0.25%,一年要多給1.25mil的利息,不是小數目哦。
反而我覺得升息的更大原因是為了保護貨幣, 降低國債利率,國債利率降低後,REITs的價錢就有望回春了, 那麼升息會對REIT有什麼影響呢??我想你一定有興趣看這個:升息對REITs的形象
REITs的價格基本上都是和bond成反比,國債利息下降意味着很大可能REITs的價格會上升,我們就以IGBreit 做為例子好了。
可是當 Aug/Sept 2013， bond yield 高於3.5%時，IGBREIT大約是RM1.1X-RM1.2X
直到現在，bond yeild高於4%，IGBREIT RM1.1X
所以，升息吧！來吧
等一下,我也有房子要供呢,哈哈
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那不是应该等升息后才来买reits？
回覆刪除对不起，不答买或不买，等下你输钱找我
刪除huh? the higher the interest rate the higher yield of fixed income securities! interest hike will never be favourable for reits! bear in mind it is a fixed income instrument. rate hike will only push mgs's yield higher coz fd rate is higher! there is spread between reits and mgs. since mgs yield had risen, reits will follow as well. btw i had never heard that rate hike will be favourable for fixed income instrument.
回覆刪除Calm down bro, as per my research, REIT having strong inverse relation with bond yield, but I respect ur point of view, time will prove, may be I am wrong :) thank for sharing
刪除博主，利息提高，reits的股价会起，怎么和你之前的文章不一样说法呢？以我的经验来说，利息提高，reits的股价会跌才对，不是吗？有错，请多指教。
回覆刪除这次国行升利息来降低国债利息，理应reits 会涨价，大家交流交流
刪除这次国行升利息来降低国债利息，理应reits 会涨价，大家交流交流
回覆刪除还是不买明白升息reits的价钱为什么会升高。。
回覆刪除個人預測國行升息為保護貨幣與降低國債利息，國債的利息下降則REITs的回酬更有吸引力，demand大了自然股價會上。
刪除另外，0.25%定期利息的上升幅度太小，不足以影響REITs.
again, i may be wrong :) just a personal sharing
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回覆刪除请问升息如何降低國債利率？
回覆刪除簡單來說，國行提高opr後，國債的回酬更吸引投資者，在投資者的追捧下，國債的價格上升，自然國債利率因為價格上升而下降
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