Igbreit 31/03/2014 quarter report和未來的展望

Igbreit （5227） 31/3/2014 quarter report:

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2014	31/03/2013	31/03/2014	31/03/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	114,139	101,385	114,139	101,385
2	Profit/(loss) before tax	57,745	49,311	57,745	49,311
3	Profit/(loss) for the period	57,745	49,311	57,745	49,311
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	57,745	49,311	57,745	49,311
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.69	1.45	1.69	1.45
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00

從上述資料，我們可以看到IGBREIT的revenue上升了12.9%， profit則上升了16.32%，這居功於內部的租金增長，however, Igbreit 在股東大會上宣布近期不會有任何的產業收購計劃，所以內部成長將會是推動IGBREIT股價與派息率的唯一途徑，但是事實真的是這樣嗎？

Igbreit 的母公司 IGB （1597）在Iskandar Johor進行著The Southkey Project 應該不是什麽秘密了吧，這項project的 GDV（gross development value)高達RM6.0 billion.這project預計會在2016年尾完成，southkey 包含3間hotel, 4個辦公室，一個service apartment和一個購物中心，如果IGB決心要把IGBREIT打造成retail REIT的話，應該會把southkey 中的購物中心納入 IGBREIT順便套現吧。

那麼除了southkey, IGB手上還有什麼潛在的產業可以納入IGBREIT呢？以下是 IGB 手上的一些產業：


1）Renaissance Kuala Lumpur Hotel
2）The Gardens Hotel and Residences
3）Cititel Hotel Mid Valley
4) Proposed commercial development under construction known as Mid Valley South Point
5)MiCasa All Suite Hotel
6)The Boulevard –St Giles Premier Hotel at MidValley City

全都是咋地有聲的產業與企業，隨便納入一個進IGBREIT都大有看頭，不看孩子，都要看看媽媽吧（母公司），媽媽給產業孩子是遲早的事吧？況且，IGBReit這孩子也表現的很不錯啊，從去年的財報得知：

• 公司的 2013 revenue 比 2012 年增加了２７３％，net profit 增加了３０９％但是number of share變化不大 （公司在2012年9月上市，所以2012年報只有三個月的revenue,謝謝讀者更正)

•  公司的assest比去年增值了3%

•  派息縱2012年的１.８cent 增加到 7cent

•  公司手上握著２１７mil現金(atrium 的asset 總值只是RM200+mil）（公司在2012年9月上市，所以2012年報只有三個月的revenue,謝謝讀者更正)

• 公司的2013年gearing是２９％，而大馬REIT規定的 top gearing ratio是５０％　（YTLreit gearing 接近６０％），igbreit 可批准貸款為RM１，０００，０００，０００ (atrium+twreit總值！！) 

誇張吧？而IGBREIT現在的股價只是RM1.1X