arreit(5127)的股東請注意,務必進來看看，不是股東？？也來看看嘛～～

 

arreit (5127)公佈了最新的quarter report, 然後我的blog 上就有讀者留了這麼一段話：“股息从1.7%下降至1.3%，猛跌0.4%，心痛啊！！"

說真的，看了這位讀者的留言，我也覺得痛，但是不幸的，我要告訴你，很可能你將來會更痛，先看看最新的quarter report:

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2014	30/06/2013	30/06/2014	30/06/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	15,594	16,717	31,567	33,464
2	Profit/(loss) before tax	7,378	11,014	15,326	22,398
3	Profit/(loss) for the period	7,378	11,014	15,326	22,398
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	0	0	0	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.29	1.92	2.67	3.91
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	1.30	1.83	3.00	3.71
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0005		1.

revenue 下跌6.7%, profit 下跌33%, dividend 下跌 28%， 這肯定是一張拿回家會被媽媽狂鞭的成績單。今年第一季度，arreit(5127)由於Wisma Amanah Raya Jalan Semantan空置的關係，派息已經下滑不少，但是到現在Wisma Amanah Raya Jalan Semantan還是空置。

此外，與上個季度一樣，arreit 的non-property expenses 還是有這個impairment of receivable RM1,936,005，我還是搞不清楚這是什麼，敬請accountant 朋友講解， 這是連續兩個quarter arreit狂虧的原因之一。

故事還沒完，看看以下新聞： 

high 5 （7136） 的股票在8月14號已經被bursa malaysia停止公開交易，high5 這公司相信各位讀者應該不陌生，它是麵包生產商。在年年虧損下，high 5最近提出的重組計劃被bursa否決，如果high5在9月5日前不提出上訴，將會在9月10日被除牌。

重點是，跟arreit股東有什麼關係？因為high5位於shah alam的廠房是向arreit(5127)租的，以下是產業的detail,注意highlight的地方。

high5與arreit的租約其實是在2016年才到期，而每個月的租金是RM600k, 佔arreit(5127)revenue的大約10% 雖然delist後high 5還是可以繼續運作，但是截至30th april 2014, high5的總負債為RM450mil，它到底有沒有能力撐下去是一個大問號，如不能，arreit(5127)將面臨bad debt或需要找新tenant。

uncle jim寫這篇文章只是想提醒arreit(5127)股東，並無他意，可能到後來high 5轉虧為盈續租，Wisma Amanah Raya Jalan Semantan找到新的tenant，wisma comcorp開始貢獻收益，皆大歡喜。

可是我很想說：“其實你有其他選擇”

謝謝大家花寶貴的時間聽uncle吹水， 而如果你覺得malaysiareit.com不錯，請在blog的右上角給我們一個like或輸入您的email address讓我一直update您吧。

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